Многие из нас стремятся приобрести жилье в собственность. На данный момент набирает популярность покупка загородной недвижимости, так как жить в отдельном доме с земельным участком считается более комфортно, чем в многоквартирном.

10 причин оценить загородную недвижимость

• Сделка купли-продажи
• Вступление в наследство
• Составление брачного договора
• Раздел имущества
• Страхование объекта недвижимости
• Оформление недвижимости под залог
• Расчет налогов
• Выплата компенсации при нанесении ущерба оцениваемому объекту
• Конфискация имущества при задолженности банку
• Выкуп имущества государственными и муниципальными органами с последующей компенсацией

Как оценивается дом, земельный участок?

Загородная недвижимость оценивается аналогично других объектов, но есть и свои нюансы. При определении рыночной стоимости дома с земельным участком учитывается планировка дома, площадь участка и все постройки, расположенные на этом участке.

Факторы, которые влияют на рыночную стоимость:

• Территориальное расположение объекта
• Наличие природных объектов (лесов,рек,озер) в непосредственной близости
• Наличие водоcнабжения, газоснабжения, электроснабжения
• Находится ли объект под охраной

Качественная оценка загородного объекта недвижимости — гарантия его выгодной продажи в кратчайшие сроки.

Методы оценки дома с земельным участком

Оценка загородной недвижимости проводится в соответствии с двумя основными методами.

Аналоговый метод. Позволяет рассчитать стоимость объекта посредством сравнения с другими схожими загородными объектами, находящимися в одном населенном пункте, районе с оцениваемой недвижимостью.

Затратный метод. При данном методе учитываются все затраты, связанные со строительством объекта и со всеми работами произведенными на нём.Этот анализ выгоден при оценке недавно построенных домов.

Используя данные методы опытный, независимый оценщик сможет подготовить грамотный отчёт, с указанием реальной рыночной стоимости загородного дома или участка.

Важно! Отчет действителен 6 месяцев.

За подробной консультацией по оценке загородной недвижимости жители Санкт-Петербурга могут обратиться по телефону: 8 (812) 988-61-00.

Автор: Коржевенко Юрий, квалифицированный специалист по недвижимости